????張總每天的工作和生活其實很規律，張總的新華集團旗下的業務不算特別多，這和張總穩健的性格有關。雖然沒有一些公司那樣在幾年時間里發展突飛猛進，但是新華集團卻在一貫的穩健中逐漸壯大。

????最近公司正在考察一個在云南的旅游項目，在西雙版納地區搞一個很大的旅游開發區，這個項目占地大，投資大，風險也大，當然，如果成功，經濟回報也是巨大的。

????這不，張總已經讓陳秘書收集了很多有關云南及西雙版納，甚至周邊鄰國的一些書籍和相關資料，張總每天都在花時間了解。

????這次的項目是張總和幾位朋友在前段時間應云南省政府的邀請，前去考察的，政府已經有了初步的規劃，要把西雙版納打造成國際級的傣文化旅游特色區，集旅游、養老、度假、會議、貿易、房產等眾多功能為一體的綜合性區域。說白了，就是在這個方圓幾百公里的地方，要打造出一座新城，高大上、有特色，還能吸引人來置業旅游觀光長住的這么一個地方。

????西雙版納氣候宜人，西雙版納地處熱帶北部邊緣，北有哀牢山、無量山為屏障，阻擋了南下的寒流；南面東西兩側靠近印度洋和孟加拉灣，夏季受印度洋的西南季風和太平洋東南氣流的影響，造成了高溫多雨、干濕季分明而四季不明顯的氣候特點，因而西雙版納氣候終年溫暖濕潤，無四季之分，只有干濕季之別，干季從當年11月到次年4月，濕季從5月至10月。

????西雙版納雨量充沛，陽光充足，年降雨量1136－1513毫米。濕季期間，云雨多，風速小，日照少，氣溫高，濕度大。干季期間，云雨少，光照強，霧露濃重。西雙版納年平均氣溫18.9℃－22.6℃之間。

????張總和幾位意向投資此項目的朋友非常謹慎，他們專門出錢邀請了國內一流的策劃專家團隊，來做前期的論證考察，這個項目的投資額非常巨大，不是一個新華集團就能開發的項目，必須讓擁有雄厚資金和實力的幾家公司共同參與才有可能。

????張總問立志，“立志，云南離你老家也不遠，你去過云南嗎，對云南的印象是怎么樣的，你講講看。”

????“張總，云南和我老家貴州接壤，從國內各個地方去云南，鐵路和公路也必須經過貴州才能到達，云南我沒去過，只是有幾個親戚他們在云南那邊參與水電站的修建，以前經常聽他們講在那邊的一些事情，他們說那邊的老百姓比我們老家那里的人還要淳樸，還要憨厚，但是你不能騙他，騙了他他就再也不相信你，不理你了，他們平時跟當地老百姓買東西，說好什么時候給你送來，就什么時候送來，你不能說不要了，而且說好的價錢也不能再去討價還價，不然，下次他就不會再和你打交道了，我聽我老家的親戚說，他們當地人吸毒的確實很多，在那邊好像家家戶戶都有吸毒的，主要都在農村，沒人管，風氣就這樣了。”

????“嗯，你倒是說到點子上了，傣族同胞淳樸憨厚，可以和你交朋友，但是你一旦有欺騙他的行為，他可能就再也不會相信你了，因為他覺得他把你當朋友相信你了，你還欺騙他，那就是沒有把他當朋友，他自然會選擇不和這樣的人打交道。這一點，和城市里的人真是很不一樣的。”

????“張總，我們公司要去云南投資的這個項目，是不是風險很大，是不是很難決定。”

????“是的，這個項目需要的資金要幾十億，而且回報周期長，還關系到和鄰國老撾、緬甸兩個國家的關系問題，還有云南省政府承諾的高速公路和旅游鐵路以及其他基礎設施的配套落實問題，這些承諾的兌現誰也不敢打包票，但是云南省政府開出的這個項目的條件很誘人，基本上是零地價，幾萬畝的土地，整個項目如果一旦開發起來，一點點的把地開發好，賣出去，利潤就是相當的可觀啊。但是，反過來看，如果投入了大量資金的情況下，政府承諾的配套措施不能及時兌現，就會給我們投資的人帶來巨大的資金成本的壓力，所以，對這個項目的決定難就難在這里，就是時間的把握和未來發展情況的判斷。”

????“張總，這個項目這么大，您聯合的幾家公司他們幾位老板怎么看這個項目的？”

????“他們的想法是：機會好，利潤大，風險大，大家又都沒有相關項目的開發經驗，現在誰也不敢表態，我們請了國內一流的地產和旅游開發策劃的專家團隊，他們已經在那邊實地論證了，明天，我和幾位投資人就要一起飛到云南，再做第二次的實地考察，你也準備一下，我們公司去的人待會我把名單給你，你馬上通知下去，再和陳秘書一起和其他幾家公司做好對接。”

????“好的，張總，等您通知。”

????“好的，你先出去，好了我叫你。”